Демографическая емкость территории

Демографическую емкость территории определяют на основе результатов комплексной оценки. Таким образом, под демографической емкостью в территориальной планировке понимается максимальное число жителей района, которое может быть размещено в его границах при условии обеспеченности наиболее важных повседневных потребностей населения за счет ресурсов рассматриваемой территории с учетом необходимости сохранения природной среды.

Демографическая емкость не нормативный показатель, а некий планировочный порог, за пределом которого нарушается соответствующее равновесие всех природных, хозяйственных и социальных условий.

В каждой схеме территориального планирования обычно помещают перечень резервных площадок, освоение которых под промышленное, гражданское, крупное сельскохозяйственное и рекреационное строительство целесообразно исходя из функционального зонирования и демографической емкости территории.

Таким образом, комплексная оценка территории, включающая анализ природной среды, всех факторов и ресурсов, выявление и анализ резервных площадок, подводит непосредственно к функциональному зонированию территории и к принятию планировочных решений, вариантных их проработок и в конечном счете к окончательным проектным предложениям, графически выраженным на проектном.